智樹です
春は引っ越しの季節ですね
特に学生さんや会社の転勤などのお客様の引っ越しが多いんですが、そんな時によく聞かれるのが
家具家電の付いている物件ないですか?
これよく聞かれます
そんな時におすすめするのが
レオパレス21
です
レオパレスのイメージ
レオパレスって意外と結構昔からあるんですよね
古い物で築20年以上は経過していると思います
僕のレオパレスのイメージは
ワンルーム
家具家電がついている
そんなイメージですが、世の中のイメージでは
壁が薄い
何軒か先の音まで聞こえる
なんて話も聞いたことがあります（たぶん盛られていると思いますが）
あとはここ最近発覚した
建築基準法違反、界壁がない
といったそんなイメージをお持ちの方は多いのでは?と思います
レオパレスの実際のところ
レオパレスの部屋は、確かに隣の音などが聞こえやすい構造にはなっています
レオパレスだから、というよりは木造のアパートは割と隣や上の階の音が響いて聞こえてくることがあります
よく昔は大東建託でも同じように隣の音が聞こえると言われる事多かったんですが、共通しているのが木造という部分です
僕も今の家は木造なんですが、やっぱり階段を上り下りする音や上の階で歩く音、上の階の扉を閉める音は下の階にいても聞こえてくるので、レオパレスが原因というよりは構造に原因があると考えられます
生活音についてはどうしようもないんですよね
生活音が気になる方は、木造のアパートは避けて、できればＲＣ造の建物に住むなどされる事をおすすめします
木造のアパートはどうしても他者の生活音（歩く、扉閉めるなどの音）が聞こえるので、それが我慢できない場合にはレオパレスはおすすめできません
レオパレスのおすすめポイント
レオパレスの売りはなんといっても
家具家電付
そして
短期間から借りれる
ここがポイントです
家具家電付物件は
エアコン、冷蔵庫、洗濯機、レンジ、コンロ、テレビは付いているし、カーテンもついています
寝具一式もあるのでロフトがある部屋はロフトをベットとしてそのまま寝ることもできます
スーツケースひとつで来ても生活できます
数年間しか住まないような学生さんも家具家電の準備や撤去の必要が無いのは魅力の一つです
また、マンスリー契約ができるので、30日～期間を選んで借りることができるのも魅力です
少しの間だけ、1か月だけ、半年だけ、という契約も可能なので、ライフスタイルに合わせて契約することができます
家電をそろえる必要がないので、ホテルに長期間滞在する予定などがある場合は、レオパレスを短期で契約するのも1つの手だと思います
そして、建築基準法違反があったことを受けて、違反が見つかった物件については補修をして、建築基準に合った物件になっていますので、安心して生活することができます
レオパレス アパートの探し方
レオパレスは全国どこにでもあるし、インターネットで物件探しから契約の手続きまですべてできます
レオパレスのサイトは↑こちらのリンクをクリックするとアクセスできます
サイトを開くと
こんな風に日本地図が表示されます
地図から自分の希望するエリア（都道府県）をクリックすると
沿線・駅から探す
市町村から探す
地図から探す
所要時間から探す
学校名から探す
このように5つの選択肢が表示されます
自分が探しやすい方法を選んで探してみてください
試しに「東京大学」近くの物件を探してみましょうか
「東京大学」近くのレオパレスを探してみる
試しに東大近くのレオパレスを探してみます
地図の「東京」をクリックし「学校名から探す」をクリックします
次の画面では、50音の表が表示されるので、そこで「と」を選びます
すると
東京大学が検索結果に表示されました
ここで「通学時間で探す」と「周辺物件を探す」を選べます
今回は周辺物件を探すを選んでみます
地図が表示されました
地図の中心に東京大学があります
そしてその周辺に無数にある赤いマークの場所にレオパレスがあります
たくさんありすぎて、探しづらいですよね
希望条件で物件を絞っていくことができます
赤枠の部分に表示されている項目の条件を絞ることができます
・家具家電付
・家賃
・割引キャンペーン有
・入居希望時期
・間取り
・専有面積
・最寄り駅からの距離
・築年数
・画像の有無
・その他条件
これらを選んでチェックを入れていくことで、物件がどんどん絞られていきます
では、実際にやってみます
「家具家電付」「築5年以内」に絞ってみます
18件まで絞れました
物件を絞ったら、この中から物件を探してみます
物件の詳細を見るには、赤いマークをクリックします
マークをクリックすると左側にその物件の詳細が表示されます
今は家賃の金額や物件番号は僕が消して掲載していますが、通常は家賃の金額が表示されます
築年数も5年以内、家具家電の物件が選ばれていますね
この物件のもっと詳しい内容を見たい場合は、選んだ物件の間取りの下部にオレンジ色で表示されている「詳しく見る」をクリックします
すると新しい画面で、建物の外観や室内の写真、物件についての細かい条件などが表示されます
詳しい条件を確認して、この物件を内覧してみたい、や詳しく話を聞いてみたい、契約したい時は
メールまたは電話または来店でアクセスすることができます
メールの場合は上の画面の赤枠内オレンジのボタン、電話の場合は赤枠内白のボタンから問い合わせができます
来店希望の場合は、画面をスクロールして下部に取り扱い店舗の表示があります
通常であれば詳しい店舗名や電話番号の記載があるので、すぐに電話をかけることも可能です
今は僕のブログ掲載用で消させていただいています
ネットで来店予約もできます
他にも、お問い合わせフォームもあるので、ここから問い合わせの送信もできます
レオパレス まとめ
レオパレスは、短期間での転勤が多い方や学生さんの引っ越しにはちょうど良いです
今はwifiのついた部屋やスマートロック搭載の部屋など、今のライフスタイルに合うように積極的に新しい設備を入れているので、今の時代に合ったライフスタイルの部屋も多くあります
部屋によって設備に差があったり、金額に差があると思うので、色々と探してみてくださいね
今はキャンペーンをしているようで、インターネットからの申し込み～契約で
1万円のキャッシュバックもあります（2020年3月20日まで）
そして学割プランもあります
この機会にぜひ、春のお部屋探しに役立ててもらえると嬉しいです
それでは
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